Es gibt viele Gründe, warum Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Vielleicht zieht es Sie in ein fremdes Land, vielleicht haben sich im Laufe der Jahre aber auch einfach nur Ihre Platzbedürfnisse geändert.
Unabhängig vom Grund müssen Sie den Verkauf genau planen. Denn oft geht es um hohe Summen, und dabei sollte nichts dem Zufall überlassen werden.
Lassen Sie den Wert festlegen
An einem Haus hängen in der Regel viele Erinnerungen. Dies macht sich vor allem dann bemerkbar, wenn Sie selbst einen Preis dafür festlegen sollen. Denn immerhin haben Sie die Räume ganz nach Ihrem Geschmack eingerichtet und Reparaturen stets mit bester Sorgfalt durchgeführt.
Am tatsächlichen Wert des Hauses ändert dies aber nichts. Häufig kommt es durch Hausbesitzer zu einer Fehleinschätzung beim Preis. Dies kann gleich aus mehreren Gründen problematisch sein. Einerseits werden sich auf preislich zu hoch angesetzte Immobilien selbst in einem Verkäufermarkt nur wenige Interessenten melden.
Senken Sie den Preis in weiterer Folge um einen fünfstelligen Bereich, kann dies aber unseriös wirken und Käufer abschrecken. Schnell und unvoreingenommen kann der Wert durch einen Makler bestimmt werden. Dabei unterstützt Sie im Raum Hildesheim beispielsweise City Immobilienmakler in Hildesheim:
City Immobilienmakler in Hildesheim
Anschrift:
Kruppstraße 16
31135 Hildesheim
Niedersachsen | Deutschland
Kontaktdaten:
Telefon: +49 (0) 800 511 511 7
Website: https://city-immobilienmakler.de/niedersachsen/operatives-einsatzgebiet-hildesheim/
E-Mail: info@city-immobilienmakler.de
Expertise beimImmobilienverkauf
Ein Makler hilft aber nicht nur bei der Preisfestlegung. Auch der Verkauf kann durch die Expertise schneller von der Hand gehen. Dies empfiehlt sich vor allem dann, wenn in einer Gegend viele Immobilien zum Verkauf stehen. Doch auch die Sichtbarkeit Ihres Inserats kann durch einen Makler erhöht werden. Tendenziell zeigen sich deutlich schnellere Verkaufsabschlüsse.
Die eigenen vier Wände auf Vordermann bringen
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, muss diese grundlegend gereinigt werden. Denn der erste Eindruck zählt ja bekanntlich mit am meisten. Achten Sie auf einen gepflegten Garten, lüften Sie vor der Besichtigung noch einmal alle Räume durch und entfernen Sie die Spinnweben von der Kellerdecke.
Auch die Möbel können von entscheidender Bedeutung beim Verkauf sein. Selbst wenn Geschmäcker verschieden sind, sollten Sie sich an modernen Trends und hellen Farben orientieren. Natürlich müssen Sie jetzt nicht extra noch die Küche erneuern lassen. Aber ein einladender Teppich im Flur, bodenlange weiße Gardinen und Bilder an den Wänden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und wirken auf potenzielle Käufer einladend.
Ein ansprechendes Exposé erhöht die Verkaufschancen
Beim Immobilienverkauf kann das Exposé eine entscheidende Rolle spielen. Da die meisten Inserate online zu finden sind, können potenzielle Käufer innerhalb weniger Minuten Hunderte Angebote sichten. Daher ist es natürlich wichtig, dass Ihr Exposé aus der Menge heraussticht und genauer betrachtet wird.
Dabei steht und fällt in der Regel alles mit den richtigen Fotos. Diese sollten an einem sonnigen Tag um die Mittagszeit aufgenommen werden. Dadurch entsteht eine natürliche Beleuchtung, die weder unschöne Schatten wirft noch zu sehr durch die Fenster blendet. Natürlich bedarf es auch einer aussagekräftigen Beschreibung, welche auf den ersten Blick alle wichtigen Informationen vermittelt.
Lohnt sich eine Modernisierung vor dem Verkauf?
Ähnlich wie beim Auto wirken sich Reparaturen nicht positiv auf den Verkaufspreis aus. Nur weil Sie etwa einen neuen Boden verlegt haben, steigert dies grundsätzlich nicht den Wert Ihrer Immobilie. Daher ist mit Modernisierungen vor dem Verkauf vorsichtig umzugehen.
Denn selbst eine energetische Sanierung bringt oft nicht einen besonders hohen Wertzuwachs. In der Umsetzung kann sie sich aber als teure Maßnahme herausstellen und Sie letzten Endes sogar noch zusätzliches Geld kosten. Auch hier empfiehlt sich wieder die Rücksprache mit Ihrem Makler. Denn dieser weiß ganz genau, worauf es beim Verkauf ankommt.